日本の不動産に興味を持ったとき、最初に感じるのは専門用語の多さかもしれません。
物件を探したり、契約を進めたりする中で、聞き慣れない言葉が次々と出てきます。
でも安心してください。基本的な単語を押さえておけば、不動産の世界がぐっと身近に感じられるようになります。この記事では、日本の不動産を勉強する初心者がまず覚えるべき単語を厳選し、わかりやすく解説します。
少しずつ理解を深めていきましょう。おすすめのサイトも適宜紹介するので、ぜひ参考にしてください。
日本の不動産を勉強する初心者がまず覚えるべき単語
記事のポイント
- 不動産（ふどうさん） - 基本中の基本
- 物件（ぶっけん） - 何を買うか、何を借りるか
- 賃貸（ちんたい） - 借りるという選択肢
- 売買（ばいばい） - 購入するということ
- マンションとアパート - 住む場所の違い
- 間取り（まどり） - 部屋の構造を知る
- 家賃（やちん） - 毎月のコスト
- 敷金（しききん）と礼金（れいきん） - 初期費用のキーワード
- 仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう） - プロに払う費用
- 管理費（かんりひ） - 快適に暮らすための費用
- 契約（けいやく） - 約束事を結ぶ
- 登記（とうき） - 所有権を証明する
- ローン - 大きな買い物を支える仕組み
- 利回り（りまわり） - 投資としての不動産
不動産（ふどうさん） - 基本中の基本
まず最初に覚えておきたいのが「不動産」という言葉です。
これは土地や建物など、動かすことのできない財産を指します。不動産を学ぶということは、住む場所や投資対象としての土地・建物を理解することから始まります。
例えば、アパートに住む場合も、戸建てを買う場合も、すべて不動産に関係します。この言葉が土台になるので、しっかりと頭に入れておきましょう。
詳しく知りたい場合は、国土交通省のサイト（国土交通省）が不動産に関する基本情報を提供していておすすめです。
物件（ぶっけん） - 何を買うか、借りるか
次に重要なのが「物件」です。これは具体的な不動産のことを指し、例えば「賃貸物件」や「売買物件」といった形で使われます。
不動産屋さんに行くと「物件情報」という紙や画面を見せられることが多いですが、これは住む場所や投資先の候補を示しています。
初心者なら、SUUMO（SUUMO）のような物件検索サイトで実際の物件を見てみるのがおすすめ。どんなものがあるか感覚をつかめます。
賃貸（ちんたい） - 借りるという選択肢
「賃貸」は、物件を借りて住むことを意味します。家を買う前に賃貸で暮らす人が多い日本では、この言葉をよく耳にします。賃貸契約を結ぶと、毎月家賃を払って住む権利を得ます。
賃貸物件を探すなら、HOME’S（HOME’S）が使いやすく、初心者にもわかりやすい検索機能が揃っています。賃貸生活からスタートするなら、この単語は必須です。
売買（ばいばい） - 購入するということ
一方で「売買」は、物件を売り買いすることを指します。自分の家を持ちたい、投資用に不動産を買いたいという場合に使われます。
売買は大きなお金が動くので、慎重に進める必要があります。不動産売買の流れを知りたいなら、不動産流通推進センター（不動産流通推進センター）のサイトが参考になります。
賃貸と売買、どちらを選ぶか考える際の第一歩として覚えておきましょう。
マンションとアパート - 住む場所の違い
日本では「マンション」と「アパート」という言葉がよく出てきます。
マンションは鉄筋コンクリート造りのしっかりした集合住宅を指し、アパートは木造や軽量鉄骨で作られた小さめの建物を意味することが多いです。
ただし、地域や不動産会社によって定義が曖昧な場合もあるので注意。実際の物件写真を見ながら違いを感じたいなら、CHINTAI（CHINTAI）で検索してみるとイメージが湧きます。
間取り（まどり） - 部屋の構造を知る
「間取り」は部屋の配置や数を表す言葉で、不動産情報でよく見ます。例えば「1K」はキッチンと1部屋、「2LDK」はリビング・ダイニング・キッチン＋2部屋を意味します。この単語を覚えると、自分に合った物件がイメージしやすくなります。間取り図の見方がわからないときは、アットホーム（アットホーム）でサンプルを見てみるとわかりやすいですよ。
初心者が覚えるべきお金に関する不動産用語
家賃（やちん） - 毎月のコスト
賃貸で暮らすなら「家賃」が毎月の大きな出費になります。これは物件を借りるためにオーナーに払うお金で、地域や物件の条件によって大きく異なります。例えば、東京の家賃は地方より高め。
家賃相場を知りたいなら、LIFULL HOME’S（LIFULL HOME’S）でエリアごとの平均を確認できます。予算を考える上で欠かせない単語です。
敷金（しききん）礼金（れいきん） - 初期費用
賃貸契約では「敷金」と「礼金」も重要です。敷金は退去時の修繕費や未払い家賃に充てる保証金で、戻ってくる場合が多いです。
一方、礼金は大家さんへのお礼として払うお金で、基本的に戻りません。
最近は「敷金・礼金ゼロ」の物件も増えていますが、意味を理解しておくと契約時に慌てません。詳しい説明は日本賃貸住宅管理協会（日本賃貸住宅管理協会）のサイトで読めます。
仲介手数料- プロに払う費用
物件を借りたり買ったりする際、不動産会社に払うのが「仲介手数料」です。
これは物件を紹介し、契約をサポートしてくれたお礼として支払うもので、家賃の1ヶ月分程度が目安。無料の物件もあるので、確認が大事です。
不動産会社の役割を詳しく知りたいなら、全日本不動産協会（全日本不動産協会）のサイトが参考になります。
管理費- 快適に暮らすための費用
特にマンションやアパートでは「管理費」がかかることがあります。これは共用部分の清掃やエレベーターのメンテナンスなどに使われるお金で、家賃とは別に毎月支払います。物件情報を見るときに一緒に確認しておくと安心です。
管理費の内訳が気になるなら、管理会社大手のレオパレス21（レオパレス21）のサイトで事例を見てみるのも良いでしょう。
契約- 約束事を結ぶ
不動産を借りるにも買うにも「契約」が必要です。これは条件やルールを文書で約束する行為で、署名・捺印して成立します。
契約書の内容はしっかり読むことが大切。
契約の基本を知りたいなら、法務省のサイト（法務省）に民法の簡単な説明があり、初心者にもわかりやすいです。
登記（とうき） - 所有権を証明する
不動産を買うときには「登記」が欠かせません。これは土地や建物の所有権を公的に登録する手続きで、法務局で行います。
登記をしないと、自分の物だと証明できないので重要です。登記の流れは法務局の公式サイト（法務局）で確認できます。売買を考えるなら早めに覚えておきましょう。
ローン - 大きな買い物を支える仕組み
家を買うとき、多くの人が「ローン」を利用します。これは銀行からお金を借りて、少しずつ返す方法。不動産価格が高い日本では必須の知識です。ローンの種類や金利を知りたいなら、日本住宅ローン（日本住宅ローン）のサイトが初心者向けにわかりやすく解説しています。
利回り- 投資としての不動産
最後に、投資を考えている人には「利回り」が大事です。これは不動産から得られる収益（家賃収入など）を購入価格で割ったパーセンテージで、儲かるかどうかの目安になります。投資物件を探すなら、健美家（健美家）で利回りの計算例を見てみると実践的です。
これらの単語を覚えれば、日本の不動産の基本がぐっと理解しやすくなります。少しずつ慣れていきながら、興味のある分野を深掘りしてみてください。どの単語も実生活で役立つものばかりなので、ぜひ活用してくださいね。